Poulainville (80260)

Ensemble Immobilier 2 Maisons, garage, jardin et parking voitures

Votre Agence Immobilière HAP Immobilier

Joyce Sarabando vous présente à la vente coeur de Poulainville Amiens Métropole Toutes commodités et accès rocade immédiat

Un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 1400m2 totalement rénové en 2020 comprenant:

1) Maison à usage d'habitation de 161m2 avec grande terrasse, jardin, cave et 4 chambres dont 2 au RDC et dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain

grande cuisine équipée et aménagée de 24m2, séjour / salon 65m2, suite parentale au rdc de 21m2 et autre chambre au rdc de 9m2

2) Maison avec parking et extérieur de 37.36m2 carrez type 2 loué 685€ cc / mois (bail meublé 1 an)

DPE (E) / GES (B)

3) Garage de 30m2 pour lequel un changement d'affectation et permis de construire ont été accordé à usage d'habitation (possibilité de conserver également à usage garage)

En complément: entrée sur portail motorisé, parking devant pavés plusieurs véhicules, accès arrière terrain, grande terrasse à l'arrière pavés environ 40m2 sans vis à vis, double vitrage, volets roulants électriques

Idéal projet Habitation + locatif avec un rendement locatif actuel de 8160€/an ou Locatif total avec une estimation locative d'environ 26 000€/an (grande maison / maison T2 / garage de 30m2 affecté à usage d'habitation entrée séparée)

Foncier 2023 pour cet ensemble Immobilier: 2421€

Contactez Joyce Sarabando de l'agence Immobilière HAP IMMOBILIER

Agent Commercial en immobilier à Molliens au Bois 80260 (RSAC: 844551830 / RCP Caise d'épargne 180008519K)

HAP IMMOBILIER Agence Immobilière depuis 2006 sur le marché de l'immobilier, membre FNAIM, détenteur de la carte pro et rédaction des compromis.