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147 rue Henri Barbusse 80330 Longueau

Amiens St Anne Immeuble de rapport 3 appartements à 2 pas de la gare


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Immeuble 100 m² - 5 pièces - Amiens 264 000


Description de l'offre Ref 1742


Hap immobilier vous présente dans un secteur très recherché d'Amiens secteur St Anne rue Vulfran Warmé à 2 pas de la gare à pied, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements ( 2 grands studios et 1 appartement T2 avec 1 chambre et balcon). L'ensemble est vendu totalement meublé (meubles neufs et modernes). L'ensemble des appartements ont été totalement rénovés. En complément une cave, un garage, une pièce de 7,5m2, une cour et un atelier ainsi qu'une entrée sur hall. Idéal investisseur locatif avec un emplacement exceptionnel et de nombreuses possibilités évolutives avec soit la création d'une maison en complément ou 2 appartements. Rapport locatif actuel sans charges 17 640€ et avec charges 19 920€ eau, électricité et chauffage. Compteurs eau, électricité et chauffage commun. 1 tableau électrique par appartement. Foncier 1959€. Rdc grand studio loué 490€+70€ 1er étage T2 loué 490€+60€ 2ème étage grand studio 490€+60€ Prix FAI 264 000€ honoraires agence inclus charge Acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 80000


Ville Amiens


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 460 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,55 %


Taxe foncière annuelle 1 959 €


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